Appartement 2 pièces 46 m² à louer à Saint-Martin-d'Hères

bien'ici il y a 5 mois

Loyer mensuel

€747

Loyer au m²

€16

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

46 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Isère

Ville

Saint-Martin-d'Hères

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Description

SAINT MARTIN D'HERES - MAIRIE - 116 Avenue Ambroise Croizat Venez visiter cet appartement 2 pièces de 45 m² situé au 2ème étage avec ascenseur et disposant d'une belle TERRASSE de 10 m² au CALME et exposée SUD-OUEST. La location comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée partiellement ouverte sur le séjour, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. Vous disposerez d'un Cave. PARKING EXTERIEUR PRIVATIF. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz et l'eau froide est individuelle. Vous serez proche du tramway D et de la ligne de Bus 14 (arrêt maison communale) et des commerces. Disponible le 23/11/25 Zone soumise l'encadrement des loyers, loyer de référence : 613 € ; loyer majoré : 736 €. Loyer de 747,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 594,88 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 137,28 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Zone soumise encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 707 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 736,736 euros

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).