Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Nantes

Caroline Rondeau immobilier vous présente en exclusivité : à vendre Nantes Mellinet - Rue Daubenton, charmant T2 au calme avec cave et local vélo. Situé dans un un joli immeuble ancien, découvrez au 1er étage, ce grand T2 lumineux. Il se compose d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie de 28m2 avec cuisine ouverte aménagée. Une chambre de 12m2 donnant sur cour, salle de bains, WC indépendant. Une cave et un local vélo commun complète l'ensemble. L'appartement est en bon état général (double vitrage partout) prévoir un petit rafraichissement des peintures au besoin. Chauffage gaz, faibles charges. Petite copropriété de 8 lots, sans travaux à prévoir. Charmante cour pavée à l'arrière de l'immeuble. Cadre calme et verdoyant. Un petit coup de coeur, idéalement situé, proche de commerces et des transports (arrêt de tram Gare Maritime à quelques minutes à pieds.) Pour le visite, contacter Juliette au [Coordonnées masquées]. Surface : 46 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Consommation énergie primaire : 300 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 252 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).