Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Marseille

Marseille 13010 Saint-Tronc Résidence Les Jardins de Flore - Gitimmo vous propose à la vente dans une résidence sécurisée aux pieds des collines avec piscine, espaces verts ce spacieux T2 de 46 m2 avec terrasse plein sud de 7m2 au RDC d'un petit immeuble de 3 étages.. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée semi-ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC et d'un dégagement avec grand placard. Cave incluse. Proche commerces et transports (bus, tramway, métro, train). Vous rêvez d'un appartement spacieux, lumineux, dans un environnement préservé et sécurisé ? Vous cherchez un bien offrant prestations, confort et qualité de vie ? Cette résidence vous séduira par : Sa piscine parfaite pour les beaux jours Ses espaces verts entretenus, apportant sérénité et intimité Son emplacement stratégique : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus, tramway, métro et train) permettant un accès fluide à toute la ville. Un vrai havre de paix dans le 10€ arrondissement, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement durable. Idéal premier achat ou investissement. prévoir travaux de rafraichissement et électricité) Une opportunité rare dans la résidence Les Jardins de Flore ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce T2 au potentiel remarquable. Laurent CELLIER (RSAC Marseille 420867723), Agent commercial au sein du Cabinet GITIMMO, [Coordonnées masquées]. Cez beins est soumis aux statuts de la coprorpiété comportant 219 lots d'habitations et 229 lots de stationnements / parkings. La quote part provisionnelle à charge du propriétaire est de 2146EUR/an (179EUR/mois( Eaux froide et chaude, chauffage, charges courante syndic, espaces verts, piscine). Prix public 153 000,00EUR honorairtes partagées (prix vendeur 148 000,00EUR + 5 000,00EUR honoraires agence à charge acquéreur) Cette annonce vous est proposée par M. Laurent CELLIER - - NoRSAC: RSAC Marseille 420867723, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Marseille Surface : 46 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).