Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Saint-Cast-le-Guildo

iad France - Julien Feuillet vous propose: À vendre - Appartement 46 m² - Quartier des Mielles, Saint-Cast-Guildo Dans le très recherché quartier des Mielles à Saint-Cast-Guildo, cet appartement de 46 m² au premier étage bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement quelques pas de la plage. L'immeuble offre un environnement pratique et agréable, avec l'ensemble des commerces et commodités directement au pied de la résidence, parfait pour profiter pleinement de la vie locale en famille ou entre amis. L'appartement se compose d'une chambre spacieuse, d'une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'un séjour qui ouvre sur un joli balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. Vous trouverez également une salle d'eau rénovée, moderne et fonctionnelle. Son box fermé en sous-sol constitue un réel atout, offrant un stationnement pratique et un espace de stockage appréciable. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Feuillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 881929913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 46 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 62 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025 Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).