Appartement neuf 2 pièces 46 m² à vendre à Neuilly-Plaisance

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud-Est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Cet appartement en rez-de-jardin séduit par son immense terrasse privative de 157m², idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours en toute intimité. Situé dans le quartier prisé du Plateau d'Avron, à deux pas du centre-ville, cet emplacement résidentiel se distingue par son calme tout en restant proche des commodités. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce T2 vous offre un équilibre parfait entre accessibilité et qualité de vie. Caractéristiques du bien : - Quartier : Plateau d'Avron - Typologie : T2 - Surface habitable : 46.30m² - Exposition : Sud-Est - Étage : 0 - Livraison prévue : T1-2027 - Terrasse privative : 157.00m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : parking inclus, résidence neuve à proximité immédiate des transports et du coeur de ville. Localisation : Proche du RER A (station Neuilly-Plaisance) et des commerces à moins de 500 m. Le quartier du Plateau d'Avron est recherché pour son atmosphère résidentielle paisible, la qualité de ses écoles, la présence de nombreux espaces verts et sa proximité avec les bords de Marne. Un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de Paris. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 23200€ - Dans le neuf : Offerts ! - Economies réalisées : 15950€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 2666.88€/an - Dans le neuf : 1389€/an - Économie estimée sur 10 ans : 12778.80€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 28728.80€ Dispositifs fiscaux avantageux : - Pinel - ?PTZ Informations complémentaire : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.