Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Paris

Appartement 2 pièces — Paris 17e Description générale du bien Bel appartement 2 pièces traversant de 45,78 m² (surface après isolation intérieure), situé rue des Moines dans le 17e arrondissement de Paris. Logement très calme, entièrement sur cour, avec travaux récents (isolation intérieure et peinture remise à neuf). Exposition Est. Détails des pièces et équipements - 6e étage sur 7 (sans ascenseur). - Séjour avec parquet et moulures. - Cuisine indépendante. - Salle de bains et WC séparés. - Chauffage : radiateurs électriques à inertie (installés en 2022). - Ballon d'eau chaude : 150 L. - Accès Intratone. - Immeuble équipé d'un local à vélos et d'un local à poussettes. Localisation et environnement Situé dans le 17e, à proximité des Batignolles, de Montmartre et du Tribunal de Paris. Accès facile aux lignes de métro Guy Môquet, Brochant et à la ligne 14 en quelques minutes. Quartier commerçant et résidentiel, bonnes liaisons de transport. Informations pratiques - Disponibilité : appartement libre pour visite actuellement. - Performance énergétique : DPE actuel E (299 kWh/m²/an), GES E. DPE prévu en amélioration à classe D à partir de janvier 2026 suite aux travaux réalisés. - Dossier : les candidatures doivent être éligibles à la Garantie Loyers Impayés (GLI) Matera. L'acceptation finale est soumise à la vérification de l'éligibilité par Matera. Concernant les garants, les candidats doivent satisfaire au moins un des profils requis par Matera (conditions de revenus et pièces justificatives définies par l'assureur). Mode de chauffage : Individuel Type de combustible : Chauffage électrique Eau chaude : Individuelle Loyer hors charges : 1420€ Mode de facturation des charges : Provision sur charges Montant des charges mensuelles : 80€ Loyer total charges comprises : 1500€ Dépôt de garantie : 1 mois Frais d'agence à la charge du locataire : 686,70 € Bien disponible immédiatement ! DPE : E GES : B Date de réalisation du dernier DPE : 25-11-2025 PS : Si l'annonce est toujours en ligne, cela signifie que le logement est toujours disponible. Afin de réserver une visite, nous vous invitons à cliquer sur “Envoyer un message” puis sur “Envoyer”, vous recevrez immédiatement après un email avec un rapide questionnaire à compléter. Une fois le formulaire rempli, vous serez recontacté pour organiser une visite si votre candidature est retenue. Surface : 46 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué