Appartement 2 pièces 46 m² à louer à Saint-Denis

Disponible actuellement À louer, charmant appartement meublé de 46.22 m² au 3er étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, idéalement situé dans ce quartier Pleyel en pleine mutation. C'est belle opportunité pour profiter d'une accessibilité et proximité avec Paris. Ce logement cosy est parfait pour ceux recherchant un cadre de vie agréable, pratique et parfaitement desservi. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse et conviviale, aménagée avec un canapé 3 places et une table pour 2 personnes La pièce de vie donne sur un balcon de 3m² orienté plein est. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est équipée pour votre confort avec une plaque 3 feux, vaisselle, hotte, réfrigérateur et micro-ondes,four et lave vaisselle. La chambre, spacieuse et confortable, dispose d'un lit 140x200 cm et de nombreuses étagères pour un rangement optimal. Emplacement idéal : la ligne 12 (Front Populaire) est au pied de l'immeuble, tandis que la gare Plein Stade de France ce trouve à 13 minutes à pied. Vous trouverez dans l'avenue toutes les commerces de proximités. Honoraires de 690 euros TTC à la charge du locataire comprenant 138 euros TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 970.28 euros/mois. Loyer de base 970 euros/mois. Provision sur charges 191,03 euros/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 124 euros/mois. Dépôt de garantie 1 285 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 432.00 euros et 585.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller RENTAL EXPERT IMMOBILIER : Grégory Taquet Agent commercial (Entreprise individuelle)