Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Aix-en-Provence

À vendre en exclusivité chez Aixty. Situé au 2ème étage d'une résidence de standing construite en 2020 (sous garantie décenale), sécurisée et sous télésurveillance, ce magnifique appartement T2 de 46 m² offre un confort rare dans un secteur recherché, à seulement 10 minutes à pied des Allées Provençales et du centre-ville d'Aix-en-Provence. Décoré avec goût, il s'ouvre directement sur une belle entrée avec aménagements intégrés. La pièce de vie lumineuse accueille une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux et donnant sur une grande terrasse de plus de 13m² exposée sur un jardin intérieur au calme, parfait pour vos moments de détente. La chambre, dotée d'un dressing intégré, offre un espace nuit confortable et fonctionnel, celle ci s'ouvre également sur la belle terrasse. Les avantages de la résidence : - Construction récente, respectant les dernières normes et encore sous garantie décénale - Charges de copropriété optimisées (chauffage urbain) - Jardin collectif - Sécurité renforcée - Local à vélos Informations complémentaires : - Charges trimestrielles : env. 80€ / mois (eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, entretien des communs et du jardin) - DPE : A - Taxe foncière : 891€ Un bien coup de coeur, rare sur le marché, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif solide. Visite virtuelle disponible sur demande. 'Prix honoraires frais d'agence inclus' : 293 000€ charge vendeur - RCS Aix 814 576 997 00021 Bénéficiez d'un accès complet et exclusif à toutes les photos, descriptif détaillé du bien ou encore des informations sur le quartier directement sur notre site internet ! [URL masquée pour votre sécurité] AIXTY Immobilier est l'agence numéro un sur Aix-en-Provence depuis 2019 en terme de reconnaissance client et de ventes réalisées, n'hésitez pas à nous contacter pour votre projet ou bien une expertise de votre bien immobilier ! Surface : 46 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 300 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2025 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué