Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Marseille

À vendre en particulier à particulier, ce superbe T2 très lumineux de 46,15 m² (Loi Carrez) + terrasse 8,70 m², situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence de 2007, impeccablement entretenue, à Château-Gombert (13e arrondissement de Marseille). Le quartier est calme et offre toutes les commodités à proximité : métro, bus, écoles, universités, grandes surfaces, boulangerie, salle de sport, etc. L'appartement se compose d'un spacieux salon/salle à manger ouvert sur une cuisine, d'une chambre avec placards intégrés, d'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, et d'un WC séparé avec lave-mains. Vous profiterez aussi d'une terrasse exposée ouest de 8,70 m², équipé d'un store banne motorisé, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis avec des couchers de soleil magnifiques. Une place de parking extérieure, visible depuis l'appartement, complète ce bien. L'appartement est en excellent état général : il a été intégralement repeint il y a 4 ans avec des peintures velours lessivables, le sol est facile d'entretien. Il est équipé de double vitrage, d'une climatisation split réversible entretenue dans le séjour, de deux convecteurs électriques supplémentaires, d'un sèche-serviette, de la fibre optique et bénéficie de nombreux rangements. Performances énergétiques : DPE C (131 kWhEP/m².an), GES A (3 kg eqCO2/m².an). Très lumineux et sans vis-à-vis, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement. Prix : 210 000 €. Vente en particulier à particulier uniquement, acheteurs sérieux avec dossier complet (courtier ou prêt validé par exemple). N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !