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Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Sedan

À vendre à louer il y a 4 mois

Prix de vente

€50,400

Prix au m²

€1,096

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

46 m²

Localisation

Région

Grand Est

Département

Ardennes

Ville

Sedan

Description

F3 - RESIDENCE HELENE EXCLUSIVITE NAIS Cabinet Immobilier! "Idéal pour un premier achat, cet appartement de 46 m² en parfait état sera également idéal pour un investissement locatif!" Dans une résidence récente et sécurisée avec double sas, ascenseur : Appartement comprenant une pièce de vie de 26 m² avec coin cuisine semi équipée (hotte, plaque de cuisson, meubles hauts et bas), un dégagement menant à une chambre de 12 m², une salle de bains et un WC séparé. Chauffage électrique. Double vitrage et volets roulants, électricité récente, fibre. Une place de parking en sous-sol et une place de parking sur l'arrière de la résidence. Potentiel de location de 460 € hors charges. Proche de toutes commodités (pharmacie, boulangerie, boucherie, Intermarché). Taxe foncière : 890 € / Charges mensuelles : 92 € environ Copropriété qui comporte 96 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1104 €. Procédure contre le syndicat : Non *** Référence annonce : 2848aUBI Date de réalisation du diagnostic : 01/12/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 12,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 45 000 € A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 1101 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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