Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Annecy

Vente - Appartement - 2 pièces + cuisine - 46 m² - 235 000 € Découvrez cet appartement situé à Annecy, offrant une surface habitable de 46 mètres carrés. Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement bénéficie d'un ascenseur pour un accès facile et pratique. Le bien se compose d'une cuisine équipée, une pièce à vivre donnant sur un balcon exposé Ouest qui rend ce bien très lumineux, une salle de bain et un WC séparé, ainsi que d'un espace nuit avec une fenêtre vélux. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique, de plus, la climatisation réversible permet de maintenir une température agréable en été comme en hiver. Une cave spacieuse pour ranger vos affaires et une place de stationnent extérieur complètent ce bien. Deux garages côte à côte possible en sus. Ce que nous aimons : Le dernier étage pour ce bien, son exposition Ouest, sa climatisation réversible qui permet d'être classé en D pour le DPE Ses nombreuses possibilités de stationnement. Bien soumis au statut de la copropriété : Non. Charges courantes annuelles de copropriété : 1 012 €. Procédure en cours sur la copropriété : Non. DPE : 205 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sébastien CHAUVIN - [Coordonnées masquées] - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires : *** Référence annonce : 76481 Date de réalisation du diagnostic : 08/12/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,11% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 223 000 €