Appartement neuf 2 pièces 46 m² à vendre à Châtenay-Malabry

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes bien maîtrisés et son exposition Est garantissent une belle luminosité chaque matin, idéale pour profiter pleinement de l'espace de vie. Situé au 2eme étage d'une future résidence de standing, cet appartement de 2 pièces offre une surface habitable de 45.57m², prolongée par une terrasse privative de 3.00m², parfait pour vos moments de détente. Il est également vendu avec une place de parking privative, un atout rare dans ce secteur prisé. Caractéristiques du bien: -Quartier : La Butte Rouge -Typologie : T2 -Surface habitable : 45.57m² -Exposition : Est -Étage : 2 -Livraison prévue : T4-2027 -Terrasse privative : 3.00m² -Faibles charges de copropriété -Atouts supplémentaires : Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif en zone dynamique à fort potentiel. Localisation: Proche du tramway T10 à moins de 300 m et de nombreux commerces de proximité. Dans le quartier pavillonnaire et verdoyant de La Butte Rouge, vous bénéficiez d'un environnement résidentiel calme à deux pas du parc de la Vallée aux Loups et des commodités du centre-ville. Crèches, établissements scolaires, équipements sportifs et espaces verts font de ce secteur un lieu de vie recherché. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien: Frais de notaire réduits : -Dans l'ancien : 28320 € -Dans le neuf : Offerts ! -Économies réalisées : 19470 € Charges de copropriété réduites : -Dans l'ancien : 2624.832 €/an -Dans le neuf : 1367.1 €/an -Économie estimée sur 10 ans : 12577.32 € —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 32047.32 € Dispositifs fiscaux avantageux: -?PTZ Informations complémentaire: Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS: Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.