Appartement neuf 2 pièces 46 m² à vendre à Châtenay-Malabry

? Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence ? LE BIEN NEUF vous présente un appartement neuf de type T2, idéalement situé au coeur du quartier recherché du Petit Châtenay. Ce bien de 45.60m² offre une qualité de vie remarquable grâce à son exposition Ouest, garantissant une belle lumière naturelle en fin de journée. Implanté au 1er étage d'une résidence moderne aux prestations soignées, il dispose également d'un espace extérieur privatif de 4.00m² ainsi que d'un parking inclus, rare et précieux dans le secteur. Un logement parfaitement pensé pour un confort de vie optimal, au sein d'un cadre dynamique mêlant nature et accès rapide aux commodités. Caractéristiques du bien : - Quartier : Petit Châtenay - Typologie : T2 - Surface habitable : 45.60m² - Exposition : Ouest - Étage : 1 - Livraison prévue : T4-2027 - Terrasse privative : 4.00m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Parking inclus, espaces lumineux, accès immédiat à un environnement résidentiel calme et verdoyant. Localisation : À quelques minutes à pied de la Coulée Verte et de l'entrée du parc de la Vallée-aux-Loups - cadre idéal pour les promenades et les activités de plein air. Commerces de proximité, établissements scolaires, transports, et arrêts de bus accessibles rapidement. La gare RER B Robinson se situe à environ 900m, facilitant les déplacements vers Paris. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 28880€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 19855€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 2626.56€/an - Dans le neuf : 1368€/an - Économie estimée sur 10 ans : 12585.6€ ? Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 32440.6€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.