Appartement neuf 2 pièces 46 m² à vendre à Clamart

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement neuf de type T2, idéalement conçu pour allier confort moderne et fonctionnalité. D'une surface de 45.35m², il offre des volumes intelligemment répartis et une belle luminosité grâce à une exposition Nord-Ouest. Situé au 1er étage d'une résidence à l'architecture contemporaine, cet appartement répond parfaitement aux attentes d'un premier achat ou d'un investissement sécurisé. Sa place de parking privative constitue un atout non négligeable dans un secteur dynamique et recherché. La livraison est prévue au 3eme trimestre 2026, vous permettant de bénéficier de toutes les garanties du neuf et des dernières normes environnementales. Un bien pratique et agréable à vivre dans un environnement en pleine métamorphose résidentielle. Caractéristiques du bien : - Quartier : Grand Canal Est - Typologie : T2 - Surface habitable : 45.35m² - Exposition : Nord-Ouest - Étage : 1 - Livraison prévue : T3-2026 - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Résidence élégante en coeur de quartier moderne avec place de parking incluse. Localisation : Proche des transports et commerces à moins de 300m. Le quartier Grand Canal, en pleine transformation urbaine, offre un cadre de vie mêlant espaces verts, commerces de proximité et bonne accessibilité. À deux pas du tramway, des écoles et des équipements publics, c'est un secteur parfait pour un quotidien apaisé sans compromis sur le dynamisme de la métropole. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 26000€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 17875€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 2612.16€/an - Dans le neuf : 1360.5€/an - Économie estimée sur 10 ans : 12516.6€ ? Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 30391.6€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.