Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Nice

Dans une belle résidence de standing sécurisée avec ascenseur rue du Congrès, au coeur du Carré d'Or avec parc verdoyant, agréable appartement de 61m2 (46,38m2 loi carrez) situé au 5ème et dernier étage traversant. Il se compose d'une entrée avec dressing, un grand double séjour ouvrant sur une véranda d'environ 14m2 , une cuisine indépendante, une salle de bain avec WC et une grande chambre avec balcon orientée sud baignée de lumière et vue totalement dégagée. Côté séjour et véranda, vue panoramique sur les collines niçoises. Au calme, à proximité de toutes les commodités et à quelques mètres de la Promenade des Anglais, cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement. DPE : D-214 ; GES : D-46 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1070 euros - 1490 euros Copropriété de 44 lots Charges annuelles moyennes : 1700 euros, Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 420 000 euros Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.