Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Anglet

BIARRITZ AVENUE DE BIARRITZ / ANGLET BAROJA EXCEPTIONNEL DEUX-PIÈCES AU SEIN DU MANOIR DE GRAVILLE - ANGLET Au sein du Manoir de Graville, demeure historique, découvrez ce ravissant deux-pièces où élégance et confort contemporain se rencontrent. Baigné de lumière, l'appartement offre une pièce de vie chaleureuse sublimée par un parquet de Versailles, une cheminée d'époque et une belle hauteur sous plafond, conférant au lieu un cachet rare. La rénovation contemporaine, réalisée avec soin, a su préserver les éléments d'origine tout en apportant des prestations de qualité et un confort moderne. La chambre, pensée comme une véritable suite d'hôtel, dispose de son espace salle d'eau et d'un dressing sur mesure. Des rangements viennent parfaire l'optimisation des volumes. Balconnets. Adresse recherchée pour son prestige, son histoire et son cadre, ce bien séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un lieu de vie calme et raffiné, à proximité immédiate des commodités. Grande cave privative & parking libre au sein de la résidence à quelques mètres, commerces de proximité (tabac, presse, pressing, banque, pharmacie, boucherie..) à 500m, marché de quintaou. Tram & pony au bout de la rue. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 euros. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 040 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 euros et 800.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).