Appartement neuf 2 pièces 46 m² à louer à Gagnac-sur-Garonne

Au sein de la résidence KALISTÉ, neuve et sécurisée avec ascenseur et prestations de qualité, retrouvez ce T2 de 46,30 m2 au rdc du hall B du bâtiment B avec un balcon/loggia de 6,60 m2 dans le prolongement du séjour et exposé Sud/Ouest et un jardin de 70 m2 . Cette nouvelle résidence située en retrait de la route, dispose de jardins, d'espaces verts et de chemins piétonniers au sein d'un quartier résidentiel paisible et proche de toutes commodités nécessaires à la vie quotidienne, la résidence bénéficie d'un bon accès aux moyens de transports. T2 composé d'un séjour avec une cuisine ouverte équipée et aménagée ( évier un bac avec égouttoir, meubles hauts et bas, hotte aspirante, plaque de cuisson vitrocéramique 2 feux, plan de travail et crédence, un frigo-top, emplacements pour appareils électro-ménagers ), d'une chambre avec placard, d'une salle de bains ( baignoire, compris douchette et flexible sur barre, meuble vasque et vasque compris robinet mitigeur, miroir surmonté d'un bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes, branchements LL ) avec WC . Un parking en sous-sol du bâtiment B est intégré à cette location. T2 disponible à la location : à partir du 15/01/2026. Location sous dispositif PINEL ( zone B1 ) - plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale. Loyer hors charges/mois : 560 euros Charges locatives/mois : 50 euros ( entretien et maintenance des parties communes, des biens d'équipements communs et des espaces verts communs, provision d' eau froide compris ) Dépôt de garantie : 560 euros Honoraires d'agence : 601,90 euros TTC (dont 138,90 euros TTC d'état des lieux) ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES Colocation acceptée Référence interne : B06