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Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Émerainville

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€224,900

Prix au m²

€4,889

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

46 m²

Localisation

Département

Seine-et-Marne

Ville

Émerainville

Description

Appartement à vendre à Emerainville 2 pièce(s) 46.45 m2 APPARTEMENT A VENDRE DE TYPE F2 NICHÉ DANS UN ECRIN DE VERDURE EXCEPTIONNEL, EN PLEIN COEUR DU PARC DU CHATEAU DE MALNOUE, BENEFICIANT D'UN CADRE BUCOLIQUE GRACE A LA FORET DE CELIE ET SITUE DANS UNE RESIDENCE RECENTE DE STANDING AUX PRESTATIONS DE TRES GRANDE QUALITE GARANTISSANT UN GRAND CONFORT DE VIE. Cet appartement en parfait état vous propose une grande entrée avec placard, une lumineuse pièce de vie de plus de 22m² donnant sur une terrasse de plus de 7m² et agrémentée d'une cuisine américaine entièrement équipée avec coin repas, une suite parentale de plus de 19m² dotée d'une salle de bains, d'un wc, d'un placard, et donnant également accès à la terrasse. Vous profiterez de surcroit d'une place de parking en sous-sol et d'une cave. Les charges annuelles s'élèvent à 1908.84 euros, chauffage, eau froide et eau chaude inclus, pour cette copropriété de trois étages avec ascenseur de 95 lots principaux d'habitations. CE BIEN BENEFICIE D'UNE ASSURANCE GARANTIE APRES-VENTE OFFERTE DE 2 ANS. Cette résidence très agréable se situe dans le domaine d'un magnifique château restauré, un cadre pittoresque qui se démarque par son son esthétisme élégant, son architecture originale et son style innovant. La commune préservée est issue de la communauté d'agglomération Paris-Vallée de la Marne qui s'étend sur 9 500 hectares, dont près de 40% se constitue d'espaces verts. Les commerces, écoles et services qui la composent font de cette ville un environnement idéal pour les familles en recherche de tranquillité. Emerainville tire profit d'une proximité avec l'autoroute A4 et la Nationale 104 et est desservie par deux gares du RER A et E. Prenez contact avec votre agence Laforêt de ROISSY-EN-BRIE pour une première visite au [Coordonnées masquées]. Copropriété de 320 lots - dont 86 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1908.84 euros. Référence annonce : 1834 Date de réalisation du diagnostic : 22/05/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 320 Charges prévisionnelles annuelles : 1908 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 601 € et 813 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

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