Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à La Rochelle

Efficity il y a 2 mois

Prix de vente

€169,900

Prix au m²

€3,693

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

46 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

La Rochelle

Description

LA ROCHELLE - LALEU - T2 AVEC TERRASSE - VENDU LOUÉ - ACCÈS ÎLE DE RÉ Au coeur du quartier recherché de Laleu à La Rochelle, découvrez ce T2 d'environ 46 m², situé au calme, dans le centre ancien du quartier. 👉 Les atouts du bien : * Petite copropriété de 4 lots * Aucun voisin au-dessus ni en dessous * Accès sécurisé * DPE D 👉 Agencement : Entrée sur séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une terrasse en partie couverte. Une chambre avec placard et coin bureau, fenêtres de toit électriques et accès à une mezzanine fermée (espace de stockage). Dégagement avec placard, salle d'eau avec coin buanderie et WC séparés. 👉 Côté investissement : * Vendu avec locataire en place * Bail meublé d'un an (jusqu'au 31/08/2026) * Loyer : 750 €/mois + 10 € de charges * Compteurs individuels * Espace vélos et zone poubelles 👉 En option : * Place de stationnement couverte en supplément (18 000 €), un vrai plus au quotidien. 👉 Localisation idéale : Bus, voie rapide et pistes cyclables à proximité immédiate. Accès direct à l'île de Ré. Commerces de quartier accessibles à pied. Secteur convivial et agréable à vivre. Un bien clé en main pour investir sereinement à La Rochelle, dans un secteur dynamique et apprécié. 📞 Pour en savoir plus ou programmer une visite : 👉 Nathalie TARNOWSKI - 06 60 39 39 87 Accès à la visite virtuelle après contact.

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