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Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Bordeaux

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€174,000

Prix au m²

€3,783

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Souplex

Nb pièces

Surface

46 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

Description

💰 Idéal investisseur : rendement brut 5 % Situé dans le quartier dynamique de Nansouty à Bordeaux, cet appartement T2 de 46 m² Carrez en rez-de-chaussée est vendu occupé. 🏠 Composition : Entrée / salle à manger Salon lumineux avec belle hauteur sous plafond Cuisine indépendante Chambre en souplex (11 m²) Salle de bain avec baignoire ✅ Atouts du bien : Rénovation sols fin 2024 Locataire en place depuis janvier 2025 (bail 3 ans, stable et solvable) Quartier recherché, à quelques pas de la charmante place Nansouty, proche commerces et transports. Ambiance de la rue St Macaire sécurisée et conviviale. 💵 Informations locatives : Loyer actuel : 727 € HC / mois (+ 30 € de charges) Revenus locatifs annuels : 8 724 € HC Rendement brut estimé : 5 % 📌 Prix : 174 000 € Charges de copropriété : 442€ (syndic bénévole) Taxe foncière : 849€ Direct particuliers. Agences s'abstenir.

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Sécurité

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