Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Toulouse

À VENDRE Quartier Marengo / Médiathèque Midi Habitat Services Immobiliers a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement T2 de 46m² en rez de chausée, situé à deux pas de la Médiathèque dans l'un des quartiers les plus pratiques et recherchés du centre-ville de Toulouse. Le secteur Marengo / Médiathèque séduit par sa localisation stratégique, à proximité immédiate : de la gare Matabiau, de la station de métro Marengo, de la médiathèque José Cabanis, des commerces, des restaurants, du centre-ville accessible en quelques minutes à pied. En rez de chaussée, côté cours, l'appartement bénéficie de belles ouvertures apportant une luminosité naturelle appréciable. Vous profiterez d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, optimisé pour un quotidien confortable et fonctionnel. Les atouts de ce bien : 2 caves spacieuses et privatives, idéales pour stockage et organisation. Une place de parking extérieure, un véritable plus dans le secteur. Faibles charges de copropriété Un bien rare à saisir, que vous recherchiez votre premier achat, un pied-à-terre en ville ou un investissement locatif sûr. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Notre agence située au 48 allées Jean Jaurès à TOULOUSE. Midi Habitat Services Immobiliers [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] « : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Référence annonce : 312628411 Date de réalisation du diagnostic : 19/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).