Appartement neuf 2 pièces 46 m² à vendre à Enghien-les-Bains

OPPORTUNITÉ RARE - 2 PIÈCES NEUF AVEC JARDIN PRIVATIF- Enghien-les-bains (95) EXCLUSIVITÉ PRIMAVEFA - Retour à la vente rare, disponible immédiatement ! D'autres 2 pièces disponibles dans la résidence. Un retour à la vente rare sur un appartement neuf idéalement situé à Enghien-les-Bains, au coeur d'un secteur recherché et parfaitement connecté au Grand Paris. Un bien exclusif, réservé à nos clients, idéal pour un premier achat sécurisé ou un investissement patrimonial à fort potentiel. Éligible *TVA 20% - *TVA 5,5% - *Prêt à Taux Zéro - Frais de notaire réduits - Aucun frais d'agence - **Prix : 312 000 € TTC parking non inclus Appelez dès maintenant et assurez-vous de pouvoir bénéficier de ces conditions exceptionnelles Un 2 pièces de 46 m² prolongé par un jardin privatif 38 m², parfaitement agencé et lumineux. Idéal pour un premier achat sécurisé ou un investissement patrimonial à fort potentiel grâce au Grand Paris. Points forts du logement : Séjour/cuisine : 23,41 m² Chambre : 11,70 m² Salle de bains équipée : 5,10 m² Jardin : 38 m² Place de parking en sous-sol Résidence neuve certifiée RE2020 Pompe chaleur + radiateurs avec thermostats Double vitrage, volets roulants, accès sécurisé (digicode + vidéophone) Parking non inclus Emplacement stratégique - Enghien-les-Bains (95) La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à Enghien-les-Bains, commune recherchée du Val-d'Oise située à seulement 11 km au nord de Paris. Station thermale réputée et ville à forte valeur patrimoniale, Enghien-les-Bains se distingue par son cadre de vie singulier articulé autour de son lac, de son casino et d'un environnement urbain maîtrisé. Son positionnement résidentiel haut de gamme en fait l'un des marchés les plus stables et valorisés du nord francilien. La desserte est structurante. La gare d'Enghien-les-Bains (ligne H) permet de rejoindre Paris Gare du Nord en une quinzaine de minutes, offrant une connexion rapide au coeur de la capitale. La proximité immédiate des axes routiers majeurs (A15, A86) facilite les déplacements vers La Défense, Cergy ou l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle. Le réseau de bus complète efficacement l'accessibilité locale et intercommunale. Le cadre de vie repose sur un équilibre rare entre animation et qualité environnementale. Le lac d'Enghien constitue un pôle central de loisirs et de promenade. Les commerces de centre-ville, les marchés, les établissements scolaires réputés, les infrastructures sportives et culturelles, ainsi que le casino et le théâtre, structurent une vie locale dense et qualitative. L'urbanisme maîtrisé et la présence d'espaces verts renforcent l'attractivité résidentielle. Grâce à sa proximité immédiate de Paris, à son image patrimoniale forte et à la rareté de son foncier, Enghien-les-Bains s'impose comme une adresse sécurisée, adaptée à une résidence principale à forte qualité d'usage comme à un investissement immobilier orienté valorisation long terme. Prix & conditions : **312 000 € TTC parking non inclus *(TVA 5,5 % - sous conditions) Pourquoi choisir PRIMAVEFA ? - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - +1750 programmes en Île-de-France - Accompagnement complet jusqu'à la remise des clés - Un expert dédié pour votre résidence principale ou votre investissement locatif Contact dédié : Adrian CUNGIC -- O6.61.65.70.13 Responsable Commercial PRIMAVEFA *sous conditions d'éligibilité à découvrir auprès de votre conseiller. ** dans la limite des stocks disponibles photos non contractuels