Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Reyrieux

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 46 m², situé dans une résidence de standing construite en 2016 RT 2012, LE PARC DU BRET. Ce bien, en excellent état, allie élégance et fonctionnalité pour vous offrir un cadre de vie idéal. Au coeur de cet appartement, un séjour spacieux de 25 m² baigné de lumière naturelle vous accueille. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. La chambre, confortable et bien isolée, vous garantit des nuits paisibles. Profitez d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé pour un confort optimal. La terrasse de 6 m² et le jardin privatif de 43 m² sont des espaces extérieurs parfaits pour vous détendre ou organiser des repas en plein air. Situé au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement comprend un stationnement extérieur, offrant ainsi une solution pratique pour vos déplacements. Garage en sus : 15 000 euros H.A.I Chauffage individuel pour un contrôle optimal de la température et des parties communes en excellent état pour une résidence agréable et bien entretenue. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires, une crèche, des commerces d'alimentation générale, un restaurant, et un hôpital accessible en 10 minutes en voiture. Les bus sont également à 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien équipé, au coeur d'un environnement dynamique et bien desservi. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 364.00 euros. Date de réalisation du DPE : 07-06-2016.