Appartement neuf 2 pièces 46 m² à vendre à Saint-Jean-de-Monts

VISITE 360° LIBREMENT ACCESSIBLE - A Saint-Jean-de-Monts, au sein d'une résidence à taille humaine (28 lots), découvrez cet appartement T2 de 46,73 m² de surface habitable, disponible dès maintenant, profitant du Label RT 2012 et offrant un cadre de vie idéal avec un espace extérieur généreux de 49,11 m². Frais de notaire réduits à 4 300 €, au lieu de 14 700 € pour un appartement « ancien », soit une économie de 10 400 €. Description de l'appartement : - Une entrée sur séjour/cuisine lumineux de 29,36 m² donnant accès au jardin et à sa terrasse - Une chambre confortable de 11,45 m² - Une salle d'eau moderne de 5,92 m² avec douche italienne (carrelée toute hauteur), meuble vasque, sèche-serviettes et WC - Jardin clos et paysagé de 49,11 m2 avec terrasse de 10,50 m2 - Aucune perte d'espace en dégagement L'appartement comprend également une place de parking aérien privative et d'accès à une piscine collective, offrant un espace de détente exclusif, et d'un local vélo en commun Prestations et équipements : - Piscine collective en structure maçonnée, avec revêtement en mosaïque, parfaite pour profiter des journées ensoleillées (ouverte du 15 juin au 15 septembre) - Sécurité : résidence entièrement close avec accès sécurisé offrant un cadre de vie paisible et intime - Matériaux de qualité : menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage isolant et volets roulants électriques - Production d'eau chaude assurée par un chauffe eau connecté Atlantic, idéalement positionné pour un gain d'espace - Confort moderne : chauffage électrique à chaleur inertielle, radiateurs dans chaque pièce et sèche-serviettes dans la salle de bains, excellente isolation acoustique - Faibles charges prévisionnelles de copropriété : 480 € / an soit 40 € / mois, comprenant les charges attachées à la piscine Environnement : La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à Saint-Jean-de-Monts, une destination prisée pour son cadre de vie exceptionnel. Voici quelques distances clés : - Accès direct à la forêt domaniale et aux pistes cyclables (parcours Vélodyssée) - Plages : en seulement 10 minutes en vélo, vous accédez aux vastes plages de sable fin qui font la renommée de la Côte de Lumière. - Centre-ville : à 1 km, vous trouverez un large choix de commerces, services, et restaurants ainsi qu'un marché couvert réputé pour sa diversité - Transports en commun : un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence, facilitant vos déplacements quotidiens. La gare routière, desservant les principales villes de la région, est à 2,8 km.