Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Saint-Raphaël

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€188,000

Prix au m²

€4,087

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

46 m²

Localisation

Département

Var

Ville

Saint-Raphaël

Description

83700 - SAINT-RAPHAËL - 2 PIÈCES - DERNIER ÉTAGE - PLEIN CENTRE - CACHET 🎯OPPORTUNITÉ À SAISIR ! COUP DE CŒUR pour ce bel appartement LUMINEUX de 45.89 m² loi Carrez au dernier étage d'une petite copropriété. 📍 Emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, plages et établissements scolaires. Transports (bus, gare) accessibles en quelques minutes à pied. 🔑 L'appartement se compose comme suit : - Une entrée fonctionnelle - Un séjour baigné de lumière - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée - Une chambre avec un grand placard aménagé - Une salle d'eau avec fenêtre et WC séparés - Une buanderie pratique 🪟 Prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, menuiseries PVC Idéal pour une résidence principale hyper centre ou une résidence secondaire ou un investissement locatif (très bonne rentabilité locative annuelle ou saisonnière). 📞 Ce bien rare allie confort et cachet de l'ancien : à visiter sans tarder pour un véritable coup de coeur assuré. Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 956€ soit 79€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Contactez Dorothée BUZET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 947 928 Greffe de FREJUS) [Coordonnées masquées] (réf. 596679 ) Référence annonce : 830038946936 Date de réalisation du diagnostic : 20/11/2025 Prix hors honoraires : 180 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 957 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

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