Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Champigny-sur-Marne

Situé à Champigny-sur-Marne (94500), ce charmant appartement de 46 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. À proximité immédiate des transports en commun, bus 437 (12 min à pied), bus 208 ( 4 minutes a pied), bus 308 (4 min à pied), RER A / RER E, et future ligne 15 du Grand Paris, il permet de rejoindre Paris en moins de 50 minutes. Les écoles, collèges et lycées se trouvent également à proximité, idéal pour un quotidien facilité. Au 4e étage avec ascenseur, le bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre, d'une salle de bains avec douche cabine et WC intégrés, ainsi que de menuiseries double vitrage et volets électriques. Le sol en carrelage et parquet apporte une touche moderne, tout comme les finitions soignées de la cuisine et de la salle de bains. Bénéficiant d'une excellente isolation, cet appartement affiche un DPE C et une étiquette climat B, gage d'un bon confort énergétique. Une place de parking privative complète ce bien, situé dans un immeuble récent (2016) alliant confort, modernité et accessibilité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 182 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Salim JAÏDI AMRHEIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 945352391 Surface : 46 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 182 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025 Consommation énergie primaire : 114 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).