Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Montpellier

Cher investisseur, Laforêt Montpellier Sud vous propose en exclusivité ce bel appartement T2 de 45,64 m², actuellement loué idéalement situé dans le quartier recherché de Celleneuve. À seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et du tramway (station Celleneuve ligne 3), ce bien profite également d'un accès rapide à l'autoroute A750, offrant un emplacement privilégié à proximité du centre-ville de Montpellier. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et récente (2009) avec portail électrique et caméras de surveillance, l'appartement se compose de : - Une entrée fonctionnelle, - Un séjour lumineux de 16 m² avec cuisine ouverte équipée de 6 m², donnant sur une agréable terrasse de 7 m², - Une spacieuse salle de bains avec WC (5 m²), - Une chambre confortable de 12 m². En complément, vous bénéficierez de deux places de parking sécurisées. Les atouts investisseurs : Bien déjà loué, générant un revenu locatif immédiat, Résidence récente et bien entretenue, Quartier dynamique et très bien desservi, Faibles charges et bon rendement potentiel. Contactez sans attendre votre agence Laforêt Montpellier Sud pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Surface : 46 m² A propos de la copropriété : Procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Procédure en cours Nombre de lots : 82 Consommation énergie primaire : 106 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)