Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Poitiers

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€123,100

Prix au m²

€2,676

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

46 m²

Localisation

Département

Vienne

Ville

Poitiers

Description

AQUITAINE IMMOBILIER STRATÉGIES - NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ - POITIERS - APPARTEMENT TYPE 2 - 46 M² Notre agence vous propose à la vente cet appartement T2 de 46 M² au 2eme et dernier étage dans une résidence de standing, sécurisée avec ascenseur. Idéalement situé entre Poitiers sud et le centre ville de Poitiers, proche de toutes les commodités utiles (commerces, transports, écoles) Il se compose d'une grande pièce de vie (cuisine ouverte sur salon) donnant sur une Loggia de 9M² environ avec vue imprenable sur le Parc des Prés Mignons. Une entrée avec dégagements et placards, une buanderie, une grande chambre de 12 M² avec placard, une salle de bains avec , Un WC séparé. Une place de parking privative en sous sol complète la prestation. Chauffage électrique individuel Menuiseries PVC double vitrage Fibre ok Taxe foncière 959€ / an Charges de copropriété 1400€ / an Pas de procédure en cours Actuellement loué: 524,32 € dont charges: 60,00 € Date dernière révision de bail : 16/09/2025 Aquitaine Immobilier Stratégies Mr BITAUDEAU Alexis Conseiller en immobilier Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 90799030300014. Agent commercial de la SARL Aquitaine Immobilier Stratégies. Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX RCS N° 821229291 SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022 Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds Surface : 46 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 149 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 124 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.