Résidence 2 pièces 46 m² à vendre à Maubeuge

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence services seniors sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 781 € • Rentabilité : 5,5 % • Gestionnaire : Domitys Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domitys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 2ème étage offre un agencement fonctionnel et agréable comprenant une entrée, deux pièces principales, un coin cuisine, une salle d'eau avec wc et un balcon. À propos de la résidence : La résidence Le Carillon d'Or est une résidence Seniors, idéalement située à Maubeuge, à proximité des commerces, services et du centre-ville. Elle accueille une clientèle senior autonome et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation, proche des axes routiers et des commodités, renforce son attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, restauration, animations, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, piscine intérieure, salle de sport, espaces communs et parking. La copropriété se compose d'environ 119 logements du studio au T3. A propos du gestionnaire occupant : Domitys est un acteur majeur des résidences services seniors en France, exploitant de nombreuses résidences et reconnu pour la qualité de ses prestations ainsi que son expertise du marché senior. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27161 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 280 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur