Appartement 2 pièces 46 m² à louer à Paris

APPARTEMENT 2 PIÈCES 46 m² | ÉTAGE ÉLEVÉ | BALCON 5 m² | PASSY SÉJOUR 25 m² | CUISINE OUVERTE | CHAMBRE 12 m² | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES ! LOCALISATION : Idéalement située Rue de Passy, au coeur du prestigieux 16e arrondissement de Paris. À seulement quelques pas du marché de Passy et du centre commercial Passy Plaza, cette adresse rare allie à merveille l'effervescence parisienne et la quiétude d'un quartier résidentiel. Particulièrement prisé des familles, le secteur offre un accès immédiat à des établissements scolaires de renom, des sites culturels emblématiques, ainsi qu'à de nombreux équipements sportifs et de loisirs. À deux pas, le parc de Passy et le bois de Boulogne invitent à des parenthèses de détente. Parfaitement desservie, la station de métro Passy (ligne 6) se trouve à moins de 5 min à pied, et la station La Muette (ligne 9) à moins de 10 min, offrant un accès rapide aux principales attractions de la capitale. LOGEMENT : • Étage : Étage élevé (5/6) avec ascenseur • Surface habitable : 46 m² • Espace de réception : Un séjour de 25 m² ouvert sur une cuisine américaine • Espace(s) extérieur(s) : Un jardin d'hiver de 5 m² • Sanitaires : Une salle d'eau avec toilettes • Espace nuit : Une chambre confortable de 12 m² • Annexe(s) : Local à vélos PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS : Parquet chêne massif | stores motorisés | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT : Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) VISITES & INFORMATIONS : Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 Illustration non contractuelle à caractère d'ambiance