Appartement neuf 2 pièces 46 m² à vendre à Valbonne

Nouvelle résidence au sein d'un environnement préservé. À Valbonne (Sophia Antipolis), sur un emplacement recherché au sein d'un parc paysagé cette nouvelle résidence est idéalement pensée pour conjuguer rythme professionnel, vie de famille et placement patrimonial. Venez découvrir ce superbe type 2 (une chambre) et sa généreuse surface de 46m². Idéalement exposé sud-est, toutes les pièces s'ouvrent sur un espace extérieur de 170m² environ. Les grandes baies vitrées laisseront entrer la lumière tout au long de la journée. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif: éligible au nouveau statut du bailleur privé (dispositif Jeanbrun), Sophia Antipolis est le premier technopôle d'Europe avec 2 700 entreprises, 46 000 salariés, à la pointe de l'IA, de la cybersécurité et de la santé/biotech. Pour les cadres : le confort au quotidien Adresse stratégique à proximité immédiate de Sophia Antipolis, avec accès rapide vers Antibes, Cannes et Nice: rejoignez l'aéroport de Nice Côte d'Azur ou encore la ville de Cannes et ses congrès en une vingtaine de minutes en voiture. Des appartements conçus pour le télétravail : volumes optimisés, espaces extérieurs selon les lots, stationnement inclus selon configuration. Une résidence neuve qui vise une qualité durable : performance énergétique (HQE), isolation, confort d'usage. Pour les familles : de l'espace et une vraie qualité de vie Une gamme du 2 au 5 pièces pour évoluer au fil des besoins (chambre d'enfant, bureau, suite parentale...). Environnement propice à une vie sereine : Valbonne, ses écoles, ses commerces, et son esprit “village” tout en restant connecté aux grands axes. Pour les investisseurs : un secteur qui combine demande locative et pérennité Marché porté par la dynamique économique de Sophia Antipolis: cadres, ingénieurs, internationaux, étudiants.. Le neuf : charges maîtrisées, attractivité locative, et valorisation potentielle à terme. Possibilité d'envisager une stratégie patrimoniale (location meublée / longue durée) selon votre profil et la typologie choisie. Eligible au nouveau statut bailleur privé: dispositif Jeanbrun: investissez dans l'immobilier et bénéficiez d'un amortissement sur votre investissement. Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2028. Informations, plans et disponibilités sur demande Avantages: frais de notaire réduits (2,5%). Isolation thermique et phonique renforcées. Garantie constructeur 10 ans. Possibilité de personnaliser son logement. VEFA - Résidence neuve - Les + MIRANDOLE PATRIMOINE: - Prix direct promoteur - Interlocuteur unique de la réservation à la livraison - Accompagnement personnalisé - Des experts à vos côtés - Gain de temps: plus besoin de se déplacer, on s'occupe de votre recherche! - Premier rendez-vous visio ou physique à votre convenance - Dispositif Jeanbrun - Nouveau statut bailleur privé: étude de votre situation gratuite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 136 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE.