Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Montrouge

A vendre, bel appartement rénové de 46m2 + une terrasse de 10m2 dans le quartier du vieux Montrouge, à 3 minutes à pieds de la ligne 4 du métro (arrêt mairie de Montrouge ou porte d'Orléans). Le bien est loué avec un bail se terminant en novembre 2027. L'appartement est situé dans un immeuble calme et sécurisé (digicodes, interphone visio), au 3ème étage (sur 7) avec un grand ascenseur. Il est composé de : - une entrée avec un grand placard de rangement - une cuisine filante entièrement équipée (four, plaque en vitrocéramique, frigo, congélateur et cave à vin). - un séjour donnant sur la terrasse - une chambre donnant sur la terrasse également, - une salle de bain avec baignoire, meuble avec grande vasque, branchement machine à laver - un WC séparé L'appartement dispose également d'une cave avec rayonnages au premier sous-sol. Le chauffage au sol est complété par un radiateur électrique dans le séjour. Les fenêtres (2024) sont doubles vitrées et dotées de volets roulants électriques et sont garanties jusqu'en 2034. L'appartement est raccordé à la fibre optique. DPE réalisés en 2024 : Consommation énergétique : D Emission de gaz à effet de serre : B La copropriété est très bien entretenue. Aucunes procédures en cours. Les charges de copropriétés comprennent : l'eau froide, le chauffage au sol, l'entretien hebdomadaire des communs. Charges annuelles 2025 : 1471€ Quartier vivant et agréable avec toutes les commodités (commerces, écoles, transports...), rue et trottoirs entièrement refaits en 2024. Prix : 424 000€ Possibilité d'une place de parking au second sous sol de l'immeuble en sus. Plus de photos sur demande.