Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Lille

!!! EXCLUSIVITÉ GLV !!! Découvrez ce charmant appartement T2 de 46 m², situé au 5€ étage d'une copropriété familiale, calme et parfaitement entretenue. Bénéficiant d'une agréable exposition sud-ouest, ce bien lumineux offre une vue dégagée ainsi qu'un balcon idéal pour profiter des beaux jours. L'agencement est fonctionnel et agréable, parfaitement adapté à une vie quotidienne confortable. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie, une cuisine aménagée séparée (possibilité d'ouvrir sur le séjour), une chambre, une salle de douche et des WC séparés. Un long balcon filant de la chambre au séjour complète le bien. Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate des parcs, des commerces (supermarché), des grands axes routiers ainsi que des transports en commun (métro et bus), facilitant tous vos déplacements. Les grandes écoles sont accessibles en seulement 10 minutes, ce qui en fait un emplacement stratégique, aussi bien pour y vivre que pour investir. Ce bien représente une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur, puisqu'il est actuellement vendu loué, garantissant une rentabilité immédiate. Il conviendra également parfaitement à des parents souhaitant anticiper le logement de leur enfant, le bien étant libre en janvier 2027. Une valeur sûre dans un secteur recherché, alliant praticité, confort et potentiel. La copropriété se compose de 58 lots d'habitation Les charges s'élèvent à 512€ par trimestre, comprenant l'eau froide, l'entretien des communs, de l'ascenseur et des espaces verts ainsi que les charges communes générales. Cabinet GLV Immobilier : pour plus d'informations, veuillez contacter Pierre-Alexis MARIE au O6.79.66.75.50 Pierre-Alexis MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 46 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 111 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2025 Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué