Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Marseille

Marseille 8ème VIEILLE-CHAPELLE/BONNEVEINE, Rez-de-jardin en type 2 de 45.65m². Situé entre la Vieille Chapelle et Bonneveine, à deux pas des plages, de la mer et des commodités, votre agence Century 21 Can transactions vous propose à la vente un appartement en type 2, au centre du 8ème sud. L'appartement bénéficie d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 25m² et d'une chambre confortable. Nous sommes là en rez-de-jardin, ne donnant pas directement sur la rue, nous assurant calme, sécurité et tranquillité. Une salle d'eau attenante à la chambre et un WC indépendant viennent compléter le bien. Niveau extérieur, la magie opère: Terrasse de 17m² donnant sur 26m² de jardin avec pelouse synthétique de qualité, le tout exposé Sud-Est, sans vis-à-vis extérieur et au calme absolu ! Pour le stationnement: un box fermé en sous-sol, directement accessible par ascenseur, est inclus dans le prix. Et si vous recevez du monde pour une garden-party, nous sommes sur un secteur préservé du tumulte urbain, le stationnement est aisé et gratuit devant la résidence. Côté copropriété, nous sommes sur une copro à taille humaine (45 lots), pas de grande barre d'immeuble, et les habitants se félicitent de leur voisinage. Ici, il fait bon vivre et il faut vraiment ne pas avoir le choix pour quitter la résidence. Pas de débat sur le quartier, l'emplacement est top! À seulement 1 minute à pieds de l'arrêt de bus des lignes 44 et 47, vous reliez le rond point du Prado, la plage et les multiples établissements scolaires du secteur. L'école primaire Freinet est juste en face, à 1min à pieds. Proche de toutes commodités: Lidl, Biocoop et Carrefour Bonneveine pour les courses; Boulangerie, primeur, pharmacie et salle de sport à proximité immédiate pour votre confort quotidien; et l'escale Borély à 5min à pieds pour partager un verre, un diner et plus si affinité. Pour les amoureux de la nature, le Parc Borély et son château ainsi que les plages marseillaises sont aisément accessibles à pieds, et le parc des calanques est à un coup de voiture. L'avis de l'agent immobilier: "Un rez-de-jardin en T2, c'est rare, surtout avec un VRAI extérieur. Alors quand on m'a proposé de commercialiser celui-ci, j'ai tout de suite été enthousiaste! Il est bien orienté, sécurisé comme rarement pour un rez-de-jardin, et la copro de 2003 est vraiment recherchée, pour son emplacement stratégique, son standing et son environnement idéal. C'est le premier de cet acabit que j'ai le loisir d'avoir en mandat, c'est rare. Généralement, y a toujours de gros points noirs, mais là, il rassemble les critères principaux que recherchent les acquéreurs. Le visiter, c'est l'adopter. Parce qu'on a pas/peu de biens comparables sur le marché. Appelez-vous pour le visiter! Ce serait dommage de passer à côté!" Prix : 299000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 45 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1200.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790.0 € et 1130.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Vincent LANEQUE EI, agent commercial (RSAC 909631871)