Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Paris

Plongez au coeur de Paris avec ce superbe appartement de 46,15 m², situé au premier étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur. Ce deux-pièces, baigné de lumière naturelle, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur un séjour spacieux, idéal pour se détendre ou recevoir vos proches. L'espace nuit, paisible et reposant, constitue un véritable cocon après une journée bien remplie. La salle de bains, contemporaine et fonctionnelle, est dotée de rangements astucieux pour simplifier votre quotidien. Une cave saine complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage central collectif assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, un véritable atout pour votre bien-être. Le quartier, dynamique et riche en commodités, regorge de commerces de proximité. Vous pourrez profiter de cinq espaces verts à moins de 500 mètres, dont le charmant square Lionel-Assouad et le jardin de la Petite Ceinture, véritables havres de paix en plein Paris. Côté transports, la station de métro Alésia (ligne 4) se situe à environ 400 mètres, offrant une excellente connectivité à travers la capitale. Caractéristiques techniques : - Surface : 46,15 m² (loi Carrez) - Taxe foncière : 1035 € - Charges de copropriété : 215 € par mois - DPE : D - Chauffage : Collectif - Eau chaude : Collectif Mentions légales : Les renseignements ci-dessus sont fournis à titre indicatif et doivent être confirmés par des pièces officielles ou par des professionnels compétents avant toute décision. Pour consulter les cartes et les informations publiques relatives aux risques naturels et technologiques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Il est conseillé de procéder à des vérifications écrites concernant la copropriété, les servitudes éventuelles, les diagnostics obligatoires et la situation administrative auprès d'un syndic, d'un notaire ou d'un expert indépendant. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.