Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Orléans

Découvrez ce charmant appartement entièrement rénové avec de belles prestations actuelles idéalement situé dans un quartier résidentiel prisé, proche des commerces (2 min à pied). Sans vis-à-vis et très lumineux avec ses 3 portes fenêtres et son balcon orientés OUEST, il est situé au 1er étage - coté cour - d'une jolie petite résidence à taille humaine calme et bien entretenue avec ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez une large pièce principale semi ouverte sur une spacieuse cuisine. La cuisine moderne de 8 m² est meublée et équipée à neuf d'une plaque à induction et d'une hotte, vous pourrez également vous y installer pour déjeuner ! La grande pièce principale de 21 m² donne sur un intime balcon de 4 m² qui permet de créer 2 espaces salon et salle à manger distincts et chaleureux. La suite parentale comprend une chambre lumineuse, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Un grand placard, une penderie et un espace machine à laver complète cet espace nuit. Un grand placard, une penderie et un espace machine à laver complètent ce bien. L'appartement offre un excellent confort thermique (DPE D), grâce à une rénovation complète fin 2025 (avec garanties décennales), il ne manque plus que vos valises ! **Caractéristiques supplémentaires :** - Résidence sécurisée : Interphone et badge - Place de parking incluse dans le parking souterrain sécurisé par badge. - Accès à un ascenseur pour un confort optimal. - Fibre déployée dans l'appartement. - Chauffage central inclus dans les charges avec répartiteurs individuels pour ne payer que ce que vous consommez ! - Volets électriques et portes fenêtre double vitrage en PVC Ne manquez pas ce coup de coeur ! Sans frais d'agence - Agence s'abstenir Nombre de lot de la copropriété : 109 dont 39 à usage d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2433,56€ inclus l'eau et le chauffage avec compteurs individuels. Sans frais d'agence . SARL A&A Estate - SIRET 990 416 885 Orléans-