Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Strasbourg

2P meublé 46m² - Emplacement exceptionnel Cathédrale - Immeuble de caractère - Centre-ville - Exclusivité CG Immobilier, produit rare, Situation exceptionnelle - rue du Vieil-Hôpital Dans l'une des rues les plus prisées du centre historique, à deux pas seulement de la majestueuse Cathédrale de Strasbourg, découvrez ce sublime 2 pièces de 46 m², entièrement rénové et meublé avec gouts. Niché au 2ème étage d'un immeuble historique de caractère vous serez séduit par son cachet remarquable dés l'entrée: * Parquet massif * Moulures d'origine au plafond apportant raffinement et authenticité * Volumes harmonieux et atmosphère chaleureuse L'appartement a été pensé pour allier esthétique et confort moderne : * Belle pièce de vie avec salon et salle à manger, aux volumes généreux, idéale pour recevoir et profiter d'un cadre de vie élégant * Grande chambre lumineuse * Cuisine entièrement équipée, élégante et fonctionnelle * Salle d'eau contemporaine * Climatisation réversible avec pompe à chaleur intégrée * Volets électriques pour un confort optimal au quotidien * DPE en D Un bien clé en main, prêt à vivre, où chaque détail a été soigné! Vivre rue du Vieil-Hôpital, c'est bénéficier : * d'un accès immédiat à la cathédrale * d'un environnement historique unique * de toutes les commodités à quelques pas Un emplacement à forte valeur patrimoniale, recherché et pérenne! Un investissement aussi sûr que séduisant pour: * Une résidence principale de standing * Un investissement locatif premium, dans un secteur à forte demande LA COPROPRIÉTÉ : Immeuble intimiste de seulement 6 lots d'habitation garantissant calme, confidentialité et exclusivité. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Sandra TOUGARD immatriculé au RSAC de Strasbourg, sous le numéro 954 087 938. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Surface : 46 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).