Appartement 2 pièces 46 m² à louer à Marseille

AGENCE S'ABSTENIR SI L'ANNONCE EST VISIBLE c'est que les visites sont toujours possibles. Disponible à partir d'avril 2026. Rare à la location. Quartier recherché, découvrez ce superbe T2 de 45 m², entièrement refait à neuf avec des prestations haut de gamme. Au pied du métro. Photos supplémentaires envoyées sur demande. Le DPE ne tient pas compte de la climatisation installée l'année dernière. Extérieurs uniques (55 m²) : Une terrasse de 30 m² sans vis-à-vis et avec vue dominante sur le Massif de l'étoile + un balcon filant de 8 m² avec vue dominante sur le Dôme, exposé plein sud. Espace de vie : Séjour ultra-lumineux avec cuisine ouverte moderne (four, plaques, frigo/congélateur neufs). Espace Nuit : Chambre avec lit double (à coffre), rangements, complété par une pièce supplémentaire de 5 m² aménagée en véritable dressing. Confort : Salle de bain moderne avec WC, cave saine de 9 m² incluse. LOCALISATION : À proximité immédiate des commerces, des transports (Bus, Tram, Métro Saint Just) et des accès autoroutiers. Secteur calme et résidentiel. CONDITIONS FINANCIÈRES (Location Meublée LMNP) : Loyer Hors Charges : 980 € Provisions sur charges : 70 € (incluant entretien des parties communes). Loyer TOTAL : 1 050 € CC. Garantie Visale demandée ( disponible gratuitement en 48h sur le site VISALE.) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC (soit 1 960 €)