Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Villeurbanne

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€225,000

Prix au m²

€4,891

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

46 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Villeurbanne

Description

T2 avec Garage - Villeurbanne République - 225 000 € Situé cours de la République, dans une résidence de 2008 sécurisée (digicode + ascenseur), découvrez ce beau T2 lumineux de 47 m², au 1er étage, idéalement placé à proximité immédiate des commerces, transports et du quartier animé des Gratte-Ciel. 📍 Localisation privilégiée - À 3 min du Totem, du C3, du marché et des commerces des Gratte-Ciel - À 3 min du métro A - République (11 min de l'arrêt Hôtel de Ville) - À 10 min du campus de La Doua Un emplacement stratégique, idéal pour un investissement ou une résidence principale. 🏠 Description du bien Le logement se compose de : - Un grand séjour lumineux avec placard ouvrant sur un balcon de 5 m² et une cuisine ouverte équipée : four, hotte, plaque induction, lave-vaisselle, et rangements. - Un WC indépendant et une salle de bains avec baignoire récemment rénovée . - Une grande chambre avec parquet et dressing intégré. S'ajoutent également : - Une cave privative en sous-sol et accès à un local à vélo commun. - Un garage fermé compris dans le prix de vente Autres : - chauffage électrique, double vitrage, DPE D - Faibles charges annuelles copropriété : 790€ (aucune procédure en cours) - Estimation des couts annuels d'énergie entre 1070€ et 1490€ par an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) - Taxe foncière 1040€ 💶 Prix de vente 225 000 € Agences s'abstenir. Prise de contact via la messagerie pour organiser une visite.

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