Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Dijon

Idéal investisseur, appartement vendu loué avec une locataire en place depuis de nombreuses années, Au calme de la rue de Larrey, à proximité immédiate du canal, du centre ville de Dijon, des transports en commun et de toutes les commodités, appartement Type 2 de 46m² en parfait état. Celui-ci est situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Il est composé d'une entrée avec rangements, d'une lumineuse pièce de vie composée d'un séjour avec son accès au balcon de 4,00m² et d'une cuisine ouverte aménagée, d'une vaste chambre et d'une salle d'eau en parfait état. Une place de parking et une cave complètent cet ensemble le tout offrant un excellent investissement locatif. Bail signé en mai 2013, loyer 450€ + 85€ de provisions pour charges. DPE classe E (238) ,GES classe E (51) , Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 901 ,00€ et 1219,00€ / an , prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Copropriété de 91 lots principaux , aucune procédure en cours. Charges annuelles 1800,00 € . Nicolas Marquet Agent Commercial- N° RSAC 502 885 718 Dijon. Pas de détention de fonds, 89900 € Honoraires charge vendeurs [URL masquée pour votre sécurité] « » Surface : 46 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 91 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025 Consommation énergie primaire : 238 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 901 € et 1 219 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).