Appartement neuf 2 pièces 46 m² à vendre à Argelès-sur-Mer

HA Immobilier vous propose sur ARGELES SUR MER, cette résidence sécurisée de 18 appartements Du T2 au T4 de 224 900 € à 317 900 €. « Marinasol » est située au coeur d'Argelès-sur-Mer, à proximité immédiate de la gare et d'un grand parc boisé. Toutes les commodités y sont accessibles en moins de 5min. L'environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être à proximité de la Méditerranée. Le « naturel », grâce au parc privé voisin d'1ha qui jouxte la résidence, offrant un bel environnement calme et sans vis-à-vis. Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. Venez découvrir cet appartement T2 de 46 m² situé au 1er étage plus sa terrasse de 14.55 m². Il est composé d'un séjour de 27.32 m² incluant une cuisine équipée et aménagée Une chambre de 11.94 m² avec placard et brasseur d'air, SDE et WC. Une place de parking, une en sous-sol en option Réfrigérateur Table Top - Plaque de cuisson vitrocéramique encastrée 2 feux et hotte aspirante intégrée. Machine à laver le linge de classe énergétique A dans la salle de bains. Volets roulants électriques motorisés avec commande connectée Pompe à chaleur + chauffages par système individuel avec émission par panneaux rayonnants conformément à l'étude thermique. Puissance des appareils de chauffage conforme aux prescriptions de la certification NF HABITAT. Radiateur sèche serviette dans la salle de bain. Eau chaude sanitaire produite par un système ballon thermodynamique Local à vélo. Ascenseur et accès PMR Eligible Prêt à Taux 0 % et LMNP Ainsi qu'au nouveau dispositif loi JEANBRUN et LLI ATOUTS : Très bon standing, proche mer et plages, commerces et commodités, promoteur reconnu, produits de qualités qui respect l'environnement, frais de notaire réduits, déficit foncier. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements, contactez votre Conseiller en Immobilier Honoraires charge vendeur David LUCAS au 07 88 72 93 04 d.lucas@ha.immo Agent Commercial indépendant (EI)RSAC 528 194 624 Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros. David LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528 194 624 - SAINT PIERRE.