Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Clamart

Au 3e étage d'un bel immeuble en meulière des années 1930, appartement 2 pièces de 46 m² (loi Carrez) **en excellent état et exposé Est**, alliant le charme de l'ancien (parquet d'origine, moulures et cheminées décoratives) et le confort d'un logement rénové. Il se compose d'une **entrée avec de nombreux rangements**, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de wc séparés. Une grande cave complète ce bien. Ballon d'eau chaude remplacé en 2026. Le quartier de la Gare de Clamart est un secteur vivant et commerçant en plein essor. Accès aux transports : - Gare à 5 min à pieds (Ligne N : Montparnasse ↔ Versailles, future L15 Grand Paris Express). - Bus 189, 169, 394, 59 à proximité. Commerces : Marché de Clamart, Super U et nombreux commerces de bouche et restaurants à proximité de l'immeuble. Copropriété de 25 lots, bien entretenue, sans procédure en cours. Parties communes entièrement rénovées en 2018. Local vélo et local poubelle en très bon état. Balcons refaits. Raccordé fibre optique. Entrée à double sas avec digicode. Charges : 80 €/mois | Taxe foncière : 750 €/an | DPE : D | GES : B | Chauffage & eau chaude individuels électriques. Tous diagnostics et documents de copropriété disponibles. Notaire désigné. Bien libre à la vente.