Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Toulouse

Coeur Patte d'Oie - Joli 2 Pièces toutes options EXCLUSIVITE BOOSTER !!! Idéalement situé au pied du métro Patte d'Oie et à proximité immédiate de l'ensemble des commerces, cet appartement entièrement rénové se trouve au sein d'une petite copropriété à taille humaine. Bénéficiant de nombreuses ouvertures, il offre une belle luminosité tout au long de la journée. Les espaces sont fonctionnels et bien agencés, avec une grande pièce de vie agréable. L'appartement dispose également d'un balcon intime, ainsi que d'une place de parking, un véritable atout sur le secteur. Rénové avec goût, sans travaux à prévoir, il constitue une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour un investissement. En bref, vous profiterez d'un emplacement numéro 1 sur le secteur, au pied du Métro et des commerces, dans une toute petite copropriété, cet appartement réunit tout ce que vous recherchez et deviendra rapidement votre cocon douillé ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 51 dont 19 à usage d'habitation. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1008,48€. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC « Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Référence annonce : DACT9143 Date de réalisation du diagnostic : 17/07/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 51 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).