Appartement 2 pièces 46 m² à louer à Paris

Nous vous proposons ce T2 dans le 15 ème arrondissement de Paris D'une superficie de 46,22m² au 4 ème d'un immeuble au calme et sécurisé L'appartement se compose d'une grande pièce principale d'une cuisine entièrement équipée (machine à laver, plaques vitro céramiques, four, micro-ondes, réfrigérateur) et d'une salle d'eau et de WC séparé. Caractéristiques du bien : - Surface : 46,22m² - Statut : Meublé - Pièce principale : grand séjour - Cuisine : entièrement équipée : plaques, réfrigérateur, micro-ondes, - Salle d'eau : Douche avec WC intégrés Conditions de location : - Loyer mensuel (hors charges) : 1 481,91€ - Provision pour charges : 150€ - Loyer charges comprises :1 631,91€ - Dépôt de garantie : 1500€ Transports à proximité :
Station Porte de Vanves (métro de Paris, ligne 13) à environ 5 minutes à pied ; station Plaisance (métro de Paris, ligne 13) à environ 10 à 12 minutes à pied. Accès rapide à la ligne 13 permettant de rejoindre Montparnasse, Saint-Lazare et le centre de Paris. Tramway T3a (station Georges Brassens / Brancion) à proximité immédiate, facilitant les déplacements autour du sud parisien. Bus : lignes 58, 89 et 95 à proximité directe. Transports à proximité :
Station Porte de Vanves (métro de Paris, ligne 13) à environ 5 minutes à pied ; station Plaisance (métro de Paris, ligne 13) à environ 10 à 12 minutes à pied. Accès rapide à la ligne 13 permettant de rejoindre Montparnasse, Saint-Lazare et le centre de Paris. Tramway T3a (station Georges Brassens / Brancion) à proximité immédiate, facilitant les déplacements autour du sud parisien. Bus : lignes 58, 89 et 95 à proximité directe. Honoraires à la charge du locataire : - Constitution du dossier + rédaction du bail : 46,22m² × 12.10 € = 559,26€ - État des lieux : 46,22m² × 3.03 € = 140,05€ - Total honoraires TTC : 699,31 € - Disponibilité : Immédiatement - Chauffage : individuel Électrique - Eau chaude : Individuelle À la charge du locataire - Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation : - Loyer de référence : 28,4€/m² - Loyer de référence majoré : 34,1€/m² × 46,22m² = 1 576,10€ - Complément de loyer appliqué : 94,19€ - Justification du complément de loyer :
justifié par la présence de deux balcons, la vue dégagée, le calme de l'immeuble, ainsi que le standing de l'ameublement. Conformément à la législation, les honoraires de location se décomposent comme suit : Barème des honoraires de location : - Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC - Zone tendue : 10.09 €/m² TTC - Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC - État des lieux : 3.03 €/m² TTC Avec l'agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d'appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions légales agence : SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS Mis à jour le 11/04/2026 Updated on 11/04/2026