Appartement neuf 2 pièces 46 m² à vendre à Melun

L'immobilier Neuf et Ancien présente cette opportunité de retour de lot. Frais de notaire réduits et zéro frais d'agence, contactez nous pour en savoir plus Découvrez votre futur chez-vous dans ce magnifique appartement de 45,90 m², situé au coeur d'un quartier dynamique de Melun. Conçu pour offrir un cadre de vie confortable, ce 2 pièces séduit par son agencement fonctionnel et ses prestations modernes. Les + du bien : Profitez d'un balcon privé pour des moments de détente en plein air, un véritable atout pour apprécier la douceur des journées ensoleillées. L'appartement est éligible à la TVA réduite, une opportunité à ne pas manquer pour réaliser un investissement des plus avantageux. Melun, une ville à taille humaine, vous accueille dans un cadre de vie privilégié, mêlant harmonieusement nature et dynamisme urbain. La proximité des bords de Seine et des espaces verts vous promettent de belles promenades et des moments de détente en plein air. Le quartier est particulièrement convoité pour sa convivialité et sa richesse en commodités. La résidence, à l'architecture contemporaine et soignée, propose des logements fonctionnels et lumineux. Les appartements, conçus pour un confort optimal, bénéficient de surfaces généreuses et de prestations de qualité. Transports : Bénéficiez d'une accessibilité sans pareille grâce à la proximité immédiate des transports en commun. À moins de 10 minutes à pied, rejoignez la gare de Melun (RER D) qui vous connecte directement à Paris. Les lignes de bus P et 45, desservant les arrêts à proximité, facilitent vos déplacements quotidiens. En voiture, les axes routiers majeurs tels que l'A5 et la N6 vous offrent une mobilité aisée vers les grandes métropoles environnantes. Environnement et commodités : Tout est à portée de main ! Écoles, commerces et services se trouvent à proximité immédiate, vous offrant un quotidien des plus pratiques. Les établissements scolaires et les nombreux commerces de proximité témoignent de la vitalité de ce quartier en pleine expansion. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter un bien d'exception dans un cadre de vie idéal. Que vous souhaitiez investir ou vous installer, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !Frais de notaire réduit, visuels non contractuels. Surface : 46 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2026 Consommation énergie primaire : 51 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué