Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Paris

SeLoger il y a 2 sem

Prix de vente

€400,000

Prix au m²

€8,696

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Loft

Nb pièces

Surface

46 m²

Localisation

Département

Paris

Ville

Paris

Description

COUP DE COEUR ASSURÉ, pour mon appartement de caractère type LOFT 46m², ensoleillé ☀️☀️☀️toute l'année au 4e étage sans ascenseur d'un immeuble de 6 étages exposition Sud . 📍LOCALISATION : début du boulevard de la Chapelle, en fond de copropriété, dans sa 3e cour pavée. À seulement 3 minutes du quartier Louis Blanc, apprécié pour sa vie commerçante, et à 10 minutes du canal Saint-Martin, des cinémas MK2 Quai de Seine / Quai de Loire et de la gare Eurostar. 💎APPARTEMENT RÉNOVÉ EN 2021 avec des finitions soignées, alliant le charme de l'ancien (cheminées, parquet, sonnette, brique, poutre acier, hauteur sous plafond 2m70) à des matériaux contemporains de qualité. Espaces modulables grâce à deux belles verrières artisanales. ♦️AGENCEMENT : • Entrée lumineuse (2m²) une perspective traversante de plus de 10m. • Salon (31m²) 2 grandes fenêtres, 2 cheminées • Salle d'eau (6 m²) ensoleillée avec douche à l'italienne, vasque en pierre, fenêtre, chaudière gaz (2021) • WC SÉPARÉS avec fenêtre • Cuisine équipée, sobre et élégante, avec plan bar modulable sur roulettes • Chambre/Espace nuit un cocon intime fonctionnel pensé comme une cabine de bateau, tout confort, grande fenêtre, dressing 1m60 modulable, tête de lit coffre étagère, prises usb. Ouvert entièrement sur le séjour, s'efface avec style derrière verrière en verre cathédrale. 👉 ANNEXES & ÉQUIPEMENT : • Cave de 3m² • Emplacement VÉLOS dans chaque cour • Fibre performante installée (sortie dans le salon sous Plasma.) 👉 INFORMATIONS COMPLÈMENTAIRES : • Taxe foncière 2025 : 579 € • Charges trimestrielles : 226 € 👌 Mon appartement Loft séduira autant pour une résidence principale que pour un investissement locatif, grâce à son fort potentiel d'attractivité. Agence, indépendants : ✋⛔️

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