Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Oullins

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€150,000

Prix au m²

€3,261

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

46 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Oullins

Description

NOUVEAUTÉ À LA VENTE - T2 - 46 m² - OULLINS (69600) PRIX IMBATTABLE - IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF Your Immobilier vous propose une opportunité rare sur le secteur : un appartement T2 de 46 m² à un prix particulièrement attractif, idéal pour un premier achat sécurisé ou un investissement locatif rentable. Situé à Oullins, au 4€ étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue , ce bien représente une excellente opportunité patrimoniale grâce à son prix imbattable. -Descriptif du bien Cet appartement lumineux grâce à son exposition plein SUD se compose de : Une entrée Un séjour spacieux Une cuisine fermée Une grande chambre Une salle de bains avec WC De nombreux rangements Un agencement fonctionnel offrant un beau potentiel pour un premier logement ou une mise en location rapide. -Un emplacement pratique et recherché Situé dans un secteur très prisé, à seulement moins de 5 minutes à pied du Métro B Oullins Centre et des commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement premium idéal pour habiter ou investir. Commerces à moins de 5 minutes à pied Metro B à moins de 5 minutes à pied Écoles à proximité Transports en commun (bus) Un emplacement stratégique facilitant la location et la vie quotidienne. -Les atouts du bien Prix de vente très attractif sur le secteur DPE C Idéal premier achat ou investissement locatif rentable Double vitrage PVC Stationnement facile dans le parking libre de la copropriété Copropriété récente et bien entretenu -Informations techniques DPE : C (154 kWh/m²/an) GES : C (20 kgCO?/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 340 € et 480 € (tarifs indexés au 01/01/2021 - abonnements inclus) Charges annuelles de copropriété estimées : env. 1 320 € Taxe foncière estimée : 600 € -Prix de vente 150 000 € (incluant 5 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Une opportunité rare à ce prix pour devenir propriétaire ou investir. N'attendez plus ! Contactez nous pour plus de renseignements Surface : 46 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 60 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2023 Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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