Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Paris

Paris 20e - Gambetta / Pelleport - 2 pièces 46 m² - refait à neuf - lumineux - ascenseur. Dans un quartier recherché du 20e arrondissement, à deux pas du métro Pelleport et de Gambetta, **superbe 2 pièces entièrement rénové**, situé au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu avec gardien. Appartement lumineux, chaleureux et parfaitement agencé, comprenant : entrée, **grand séjour de 23 m² baigné de lumière avec parquet en chêne massif**, cuisine indépendante équipée, chambre avec dressing sur mesure, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparés (suspendu), espace buanderie. **Rénovation complète récente avec matériaux de qualité. Aucun travaux à prévoir**. **Points forts** - Appartement refait à neuf - Très lumineux (exposition sud / sud-ouest) - Plan optimisé, incluant de nombreux rangements - Ascenseur + gardien - Double vitrage, électricité aux normes **Emplacement premium** • Métro Pelleport à proximité immédiate et Gambetta à 5min • Quartier Gambetta, commerces, restaurants, marché • Monoprix, Franprix, Carrefour, boulangerie, primeur, boucherie, fromagerie... à moins de 3 min à pied • Écoles, collège à proximité • Parcs et espaces verts accessibles rapidement (-10 minutes) Quartier vivant, recherché, avec tout à pied. Informations • 46 m² - 2 pièces - 1 chambre • 3e étage avec ascenseur • Charges : env. 2 100 € / an • Taxe foncière : env. 1 150 € • Chauffage collectif • Copropriété saine. Bien rare sur le secteur, idéal résidence principale ou investissement patrimonial. Contact direct propriétaire - agences s'abstenir