Appartement 2 pièces 46 m² à louer à Cenon

DISPONIBLE IMMEDIATEMENT CENON TOUTES CHARGES INCLUSES (EAU + CHAUFFAGE) Les Allées Pelletan bénéficient d.une situation exceptionnelle avec de nombreuses facilités pour se déplacer vers le centre de Bordeaux, notamment grâce au tramway A au pied de la résidence. 5 lignes de bus sont aussi à proximité, des stations de VCub, la gare de Cenon Pont Rouge (TER) mais aussi la rocade bordelaise. Nichée sur les hauteurs de Cenon, entre les quartiers pavillonnaires de Palmer, Saraillère et le centre-ville commerçant, notre résidence est le compromis parfait entre sérénité et dynamisme. L.environnement compte de nombreux commerces et services ainsi que le centre commercial de la Morlette, situé à moins de 5 minutes à pied avec ses multiples boutiques et restaurants. Appartement de type 2 au 5ème étage composé d'une entrée, une cuisine aménagée séjour ouvert sur une terrasse, une chambre ouverte sur une terrasse, salle d'eau avec WC. Ascenseur, local à vélo, place de parking. La production d'eau chaude et le chauffage seront assurés par une sous-station raccordée au réseau de chaleur urbain (compris dans les charges mensuelles). LOGEMENT SOUS REGIME DE DEFISCALISATION PINEL POUR TOUTE DEMANDE DE VISITE, RDV SUR LE SITE PICHET / LOUER, AFIN DE DEPOSER VOTRE CANDIDATURE SUR LE BIEN DE VOTRE SELECTION. *** Référence annonce : 413940 Date de réalisation du diagnostic : 02/02/2026 Honoraires à la charge du locataire : 603 € TTC dont 139 € pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 680 € Montant des charges : 98 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 210 € et 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).