Appartement 2 pièces 46 m² à louer à Limoges

Appartement en centre-ville Disponible à la location à partir du 18 mai 2026, cet appartement T2, au dernier étage d'un immeuble de caractère des années 1900 allie belle luminosité et charme de l'ancien. Le logement se compose d'une entrée desservant un agréable séjour, une chambre spacieuse, une cuisine indépendante fonctionnelle, une salle d'eau, ainsi qu'un wc séparé. D'une surface habitable de 46 m², l'appartement bénéficie de prestations appréciables telles que des menuiseries en double vitrage et un accès à la fibre. L'appartement est au dernier étage d'un petit immeuble avec entrée sécurisée. Idéalement situé dans le secteur mairie à Limoges, en centre-ville, à proximité immédiate de la faculté de droit et des sciences économiques, des écoles, des transports en commun, ainsi que de nombreux commerces et services. Loyer hors charges/mois : 470€ Provisions pour charges/mois : 42€ (sont compris dans les charges : l'eau froide, l'entretien et l'électricité des communs). Loyer charges comprises/mois : 512€ Dépôt de garantie : 470€ Honoraires TTC à la charge du locataire : 400€ dont 100€ d'honoraires d'état des lieux. Appelez CHARMES Clément au [Coordonnées masquées] Référence annonce : LG512-11 Consommation énergétique : 279 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 61 CO2/m²/an Honoraires à la charge du locataire : 400 € TTC dont 100 € pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 470 € Montant des charges : 42 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)